プレール・ドゥーク新大久保II

  • 東京都新宿区百人町二丁目

  • 山手線 / 新大久保駅 徒歩2分

  • 2013年築 / 11階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より8.8%割高

販価
3,680万円
142.5万円/㎡
相場
3,383万円
131.0万円/㎡
1,821
2,862
3,903
4,944
AI査定結果
推定相場価格
3,383万円
131.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,862万円〜3,903万円
110.8万円/㎡〜151.1万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.45万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年5月22日
プレール・ドゥーク新大久保II
3,680万円（142.5万円/㎡）/ 10階 / 25.83㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は129.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（142.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/223,680万円142.5万円10階 25.83㎡ 1K-
2025/03/173,680万円142.5万円2階 25.83㎡ 1K-
2025/02/142,880万円111.9万円8階 25.74㎡ 1R東
2025/01/203,680万円142.5万円4階 25.83㎡ 1K西
2024/12/183,680万円142.5万円3階 25.83㎡ 1K-
2024/12/092,980万円115.8万円8階 25.74㎡ 1R東
2024/01/252,750万円107.3万円3階 25.63㎡ 1K東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（142.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/22プレール・ドゥーク新大久保II
新宿区百人町二丁目
新大久保駅2分 3,680万円142.5万円25.83㎡1K10階 / 11階建 -2013年34戸RC
2025/04/27プレール・ドゥーク新大久保
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 2,600万円119.5万円21.75㎡1K3階 / 9階建 南2009年34戸RC
2023/01/27ZOOM新大久保
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 3,480万円136.3万円25.54㎡1K8階 / 11階建 東2014年37戸RC
2024/11/16グローベル新大久保マスターズゲート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 4,800万円158.7万円30.24㎡1K2階 / 13階建 -2008年72戸RC
2023/11/13ARTESSIMOALDO
新宿区百人町一丁目
大久保駅3分 3,600万円142.2万円25.31㎡1K13階 / 14階建 東2014年66戸RC
2024/08/19アルテシモアルド
新宿区百人町一丁目
大久保駅3分 3,980万円156.9万円25.36㎡1K6階 / 14階建 東2014年66戸RC
2024/02/29ガリシア新宿North
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 3,420万円133.0万円25.71㎡1K6階 / 13階建 北東2013年68戸RC
2025/05/10セジョリ北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 3,330万円124.3万円26.8㎡1K3階 / 14階建 北東2012年38戸RC
2020/11/20ガリシア新宿ノース
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 3,650万円142.0万円25.71㎡1K6階 / 13階建 北東2014年67戸RC
2023/04/24ZOOM北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅4分 3,500万円137.7万円25.41㎡1K2階 / 5階建 南西2014年36戸RC
2020/12/26プレミアムキューブG北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅6分 3,290万円129.5万円25.41㎡1R3階 / 8階建 南2018年68戸RC
2021/12/13クレイシア西早稲田
新宿区大久保二丁目
西早稲田駅6分 2,800万円107.8万円25.98㎡1K5階 / 5階建 西2010年22戸RC
2024/04/15プレール・ドゥーク北新宿III
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 2,370万円111.1万円21.34㎡1K1階 / 5階建 -2008年34戸RC
2025/01/12シャローム北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 2,700万円116.8万円23.11㎡1K2階 / 5階建 -2008年34戸RC
2025/05/08AXAS新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 3,110万円121.2万円25.65㎡1K4階 / 4階建 西2012年30戸RC
2023/08/04アクサス新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅7分 3,110万円121.2万円25.65㎡1K3階 / 4階建 -2012年30戸RC
2025/03/07アイル新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 3,200万円124.8万円25.65㎡1K1階 / 4階建 南2013年38戸RC
2024/12/24スカイコート新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅7分 2,260万円110.5万円20.46㎡1K1階 / 4階建 南東2008年35戸RC
2025/02/21シーフォルム東新宿II
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 4,600万円181.0万円25.41㎡1DK4階 / 5階建 西2018年48戸RC
2025/05/09PATIO東新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅2分 4,180万円149.0万円28.06㎡1R2階 / 9階建 西2016年22戸RC
2025/03/10AXAS東新宿アジールコート
新宿区大久保一丁目
東新宿駅1分 4,490万円148.8万円30.18㎡1DK14階 / 14階建 東2014年75戸RC
2024/10/23アクサス東新宿アジールコート
新宿区大久保一丁目
東新宿駅1分 3,780万円148.7万円25.42㎡1K5階 / 14階建 南東2014年75戸RC
2024/08/20シーフォルム東新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅1分 3,070万円120.1万円25.56㎡1R1階 / 4階建 西2013年23戸RC
2025/04/22CRACIA北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅7分 2,600万円117.2万円22.18㎡1K3階 / 4階建 東2008年22戸RC
2022/03/08ビバリーホームズ北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅7分 3,130万円120.9万円25.88㎡2K2階 / 4階建 南2010年34戸RC
2023/01/27ジェノヴィア新宿グリーンヴェール
新宿区新宿七丁目
東新宿駅1分 3,620万円134.4万円26.93㎡1K6階 / 14階建 北西2015年47戸RC
2025/05/08ZOOM西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 3,850万円152.1万円25.31㎡1K13階 / 13階建 南2015年41戸RC
2025/04/21スカイコートヒルズ北新宿
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 3,300万円129.4万円25.5㎡1K3階 / 9階建 -2017年79戸RC
2025/04/26ダイナシティ西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 2,980万円135.6万円21.97㎡1R7階 / 13階建 北2008年41戸SRC
2024/04/14ARTESSIMOBELLA
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 2,980万円111.8万円26.66㎡1K7階 / 7階建 北西2018年23戸RC
2025/04/25AXAS新宿TowersEast
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 3,350万円149.0万円22.48㎡1R10階 / 14階建 北2010年53戸RC
2025/03/05AXAS新宿タワーズイースト
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 3,280万円145.9万円22.48㎡1K10階 / 14階建 北2010年53戸RC
2024/12/28ジェノヴィア高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 2,740万円116.6万円23.49㎡1K3階 / 12階建 南東2009年43戸RC
2025/04/02ステージファースト東新宿
新宿区新宿七丁目
東新宿駅5分 2,780万円107.7万円25.81㎡1K2階 / 5階建 北2009年37戸RC
2024/06/09コンシェリア東京THERESIDENCE
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 3,170万円124.2万円25.52㎡1K3階 / 5階建 -2014年81戸RC
2024/07/18ハーモニーレジデンス新宿EAST
新宿区新宿六丁目
東新宿駅3分 3,940万円151.8万円25.96㎡1K2階 / 7階建 -2018年63戸RC
2025/05/02コンシェリア新宿イースト
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅4分 3,000万円137.9万円21.75㎡1K10階 / 14階建 -2010年62戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.7%上昇、新宿区では8.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（142.5万円）は新宿区の平均と比較して8.2%割高です。
2008〜2018年築, 専有面積15.83㎡〜35.83㎡の平均販売価格
東京都
122.7万円/㎡
前年比+5.7%
新宿区
131.7万円/㎡
前年比-8.3%

マンション概要

マンション名プレール・ドゥーク新大久保II
所在地東京都新宿区百人町二丁目
交通山手線新大久保駅徒歩2分
築年月2013年
階数11階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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